Ospitate un amico o un familiare e gli preparate una dichiarazione di ospitalità. Un gesto comune e spesso spontaneo, che tuttavia comporta responsabilità ben più ampie di una semplice formalità amministrativa. La dichiarazione di ospitalità è una dichiarazione sostitutiva di atto notorio: ogni informazione riportata vi vincola giuridicamente, sia che siate l’ospitante sia che siate l’ospitato.
Responsabilità penale dell’ospitante in caso di dichiarazione falsa
La dichiarazione di ospitalità non è un modulo qualsiasi. È una dichiarazione sostitutiva di atto notorio e la legge punisce severamente le dichiarazioni false.
In concreto, se dichiarate di ospitare una persona che in realtà non vive da voi, commettete un falso. Per questo tipo di frode, il codice penale prevede una multa fino a 45 000 euro e una pena detentiva fino a tre anni. Le sanzioni si applicano sia all’ospitante che firma il documento sia all’ospitato che lo utilizza consapevolmente.
Le conseguenze giuridiche della dichiarazione di ospitalità non si limitano all’ambito penale. Una dichiarazione mendace può comportare l’annullamento retroattivo di tutte le pratiche svolte grazie a essa: apertura di un conto bancario, ottenimento di un documento d’identità, iscrizione nelle liste elettorali.
Una dichiarazione falsa comporta la responsabilità penale di entrambe le parti. L’ospitato che presenta consapevolmente un documento mendace a un’amministrazione rischia le stesse conseguenze penali di chi lo ha redatto.
Dichiarazione di ospitalità e responsabilità civile dell’ospitante
Oltre al rischio penale, firmare una dichiarazione di ospitalità ha conseguenze concrete sulla vita quotidiana dell’ospitante. La prima riguarda l’assicurazione sulla casa.
Assicurazione sulla casa e ospite aggiuntivo
In genere, la polizza assicurativa copre gli occupanti dichiarati dell’abitazione. Ospitare una persona senza informare l’assicurazione può comportare una mancata copertura. In caso di sinistro (danni causati dall’acqua, incendio), l’assicurazione potrebbe contestare la copertura se la persona ospitata non è stata dichiarata.
La procedura è semplice: contattate la vostra assicurazione per segnalare la presenza di un ospite aggiuntivo. Alcune polizze includono automaticamente gli ospiti temporanei, mentre altre richiedono una modifica contrattuale.
Responsabilità per i danni causati dall’ospitato
L’ospitante può essere ritenuto civilmente responsabile per i danni causati dalla persona che accoglie. Per esempio, se l’ospitato provoca un danno da acqua che coinvolge l’appartamento del vicino, potrebbe essere chiamata in causa la vostra responsabilità in quanto inquilino o proprietario occupante.
Perché? Perché l’ospitato non ha un contratto di locazione né un rapporto giuridico diretto con il proprietario o il condominio. L’ospitante resta l’interlocutore legale del locatore e dell’assicurazione.
Conseguenze fiscali e sociali per l’ospitato
Per l’ospitato, la dichiarazione di ospitalità ha ripercussioni su diversi aspetti della vita amministrativa. Due ambiti meritano particolare attenzione: le prestazioni sociali e la fiscalità.
Dichiarazione della situazione alla Caf
La Caf chiede ai beneficiari di comunicare tempestivamente qualsiasi cambiamento della propria situazione. Trasferirsi da un’altra persona, anche a titolo gratuito, modifica il nucleo fiscale e la situazione abitativa. Non dichiarare un’ospitalità gratuita può comportare la riscossione indebita di prestazioni sociali e, di conseguenza, una richiesta di restituzione delle somme.
Le prestazioni per l’alloggio (APL, ALS) non vengono erogate a chi è ospitato gratuitamente, poiché non c’è alcun affitto da coprire. Se percepite queste prestazioni e lasciate la vostra abitazione per essere ospitati, l’erogazione viene interrotta.
Fiscalità e imposta sulla casa
L’ospitalità gratuita non genera reddito imponibile per l’ospitante (non viene perceputo alcun affitto). Per l’ospitato, la questione dell’imposta sulla casa si pone solo in alcuni casi specifici.
L’imposta sulla casa per le abitazioni principali è stata abolita per tutti i nuclei familiari. Rimane in vigore per le seconde case. Chi è ospitato gratuitamente non è tenuto a pagare l’imposta sulla casa dell’abitazione in cui è accolto. Il soggetto legalmente tenuto al pagamento resta l’occupante principale (l’ospitante).
Fine dell’ospitalità: la dichiarazione non dà diritto a restare nell’abitazione
Avete firmato una dichiarazione e desiderate porre fine all’ospitalità? È opportuno chiarire un aspetto giuridico.
La dichiarazione di ospitalità non equivale a un contratto di locazione. Non conferisce all’ospitato il diritto di restare nell’abitazione. A differenza di un inquilino tutelato dalla legge, chi è ospitato gratuitamente non beneficia delle stesse garanzie in materia di preavviso o procedura di sfratto.
In pratica, l’ospitante può chiedere alla persona di lasciare l’abitazione. È previsto un termine ragionevole, ma non esiste una durata minima stabilita dalla legge. In questa situazione, il quadro giuridico tutela l’ospitante più dell’ospitato.
Le circostanze restano comunque rilevanti. Se l’ospitato è una persona vulnerabile (minore, anziano non autosufficiente), i tribunali potrebbero valutare la situazione diversamente e concedere più tempo prima che lasci effettivamente l’abitazione.
Precauzioni pratiche prima di firmare una dichiarazione di ospitalità
Per ridurre i rischi per entrambe le parti, prima di redigere o utilizzare questo documento è bene adottare alcune precauzioni pratiche:
- Verificate che l’ospitalità sia reale ed effettiva prima di firmare. Una dichiarazione di comodo può esporvi a procedimenti penali per falsa dichiarazione.
- Informate la vostra assicurazione della presenza di un ospite aggiuntivo nell’abitazione, anche se si tratta di un’ospitalità temporanea di qualche mese.
- Comunicate il cambiamento della situazione alla Caf e agli enti interessati, sia da parte dell’ospitato sia da parte dell’ospitante, per evitare ricalcoli retroattivi delle prestazioni.
- Conservate una copia datata della dichiarazione e dei documenti allegati trasmessi, in caso di successivi controlli amministrativi.
La dichiarazione di ospitalità resta uno strumento amministrativo prezioso per chi non dispone di una prova di residenza intestata a proprio nome. Redigerla con attenzione, verificando che ogni informazione corrisponda alla realtà, tutela sia l’ospitante sia l’ospitato. Il rischio giuridico sorge solo quando il documento si discosta dalla verità.
